2 Rue Marius Mallet, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marius Mallet, affiche un prix moyen de 4 877 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°3 et du 0.72 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 62 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marius Mallet, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 62 logements - 20 locaux - 159 parkings - 2672 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1003 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 657 mètres
- - Collège Le Bocage à 793 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 560 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marius Mallet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marius Mallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marius Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marius Mallet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marius Mallet dans son marché local
Prix du 2 Rue Marius Mallet par rapport à la voie
Sur Rue Marius Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 877 €/m², le 2 Rue Marius Mallet se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marius Mallet par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marius Mallet se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Dinard et 77.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marius Mallet à Dinard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marius Mallet est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 5.2 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
