3 Rue des Lavoirs, 35440 Dingé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lavoirs, 35440 Dingé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Dingé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée la Sainte Famille à 179 mètres
Ventes au 3 Rue des Lavoirs
Les 6 ventes au 3 Rue des Lavoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lavoirs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 3 Rue des Lavoirs se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lavoirs par rapport à Dingé et à Ille-et-Vilaine
À Dingé, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lavoirs se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Dingé et 25.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lavoirs à Dingé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lavoirs est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Dingé, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dingé a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2021 à 2 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
