2 Avenue Aristide Briand, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°12 et du 2.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Aristide Briand, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 282 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 910 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 563 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 570 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Aristide Briand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 2 Avenue Aristide Briand se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Aristide Briand par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Aristide Briand se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 5.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Aristide Briand à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Aristide Briand est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.24 % sur 1 an et augmenté de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
