13 Chemin de la Neuve, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Neuve, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Neuve, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 1897 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0842 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 1039 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Magloire à 1036 mètres
- - Lycée agricole privé les Vergers de Dol-de-Bretagne à 937 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de la Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de la Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Neuve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Neuve dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Neuve par rapport à la voie
Sur Chemin de la Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 13 Chemin de la Neuve se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Neuve par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de la Neuve se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 7.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Neuve à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Neuve est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
