2 Impasse Cyclone, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Cyclone, affiche un prix moyen de 2 845 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Cyclone, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 243 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1089 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 810 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 810 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 636 mètres
Ventes au 2 Impasse Cyclone
Une vente a été recensée au 2 Impasse Cyclone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Cyclone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Cyclone, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cyclone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Cyclone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Cyclone dans son marché local
Prix du 2 Impasse Cyclone par rapport à la voie
Sur Impasse Cyclone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 2 Impasse Cyclone se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Cyclone par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Cyclone se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 3.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Cyclone à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Cyclone est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
