6 Impasse des Bas Celliers, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Bas Celliers, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Bas Celliers, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 208 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1213 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 258 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 246 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Bas Celliers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Bas Celliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Bas Celliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Bas Celliers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Bas Celliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Bas Celliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Bas Celliers dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Bas Celliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Bas Celliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 6 Impasse des Bas Celliers se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Bas Celliers par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Bas Celliers se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Bas Celliers à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Bas Celliers est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.88 % sur 1 an et augmenté de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 100 € au 6 Impasse des Bas Celliers à Dol-de-Bretagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
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