1 bis Passage du Moulin, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Passage du Moulin, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Passage du Moulin, 35120 Dol-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 389 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 787 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 420 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Passage du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Passage du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Passage du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Passage du Moulin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Passage du Moulin dans son marché local
Prix du 1 bis Passage du Moulin par rapport à la voie
Sur Passage du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 1 bis Passage du Moulin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Passage du Moulin par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Passage du Moulin se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 15.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Passage du Moulin à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Passage du Moulin est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
