3 Passage Louis Maufrais, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Louis Maufrais, affiche un prix moyen de 2 252 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Louis Maufrais, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1222 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 351 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1175 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 93 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 110 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Louis Maufrais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Louis Maufrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Louis Maufrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Louis Maufrais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Louis Maufrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Louis Maufrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Louis Maufrais dans son marché local
Prix du 3 Passage Louis Maufrais par rapport à la voie
Sur Passage Louis Maufrais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 3 Passage Louis Maufrais se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Louis Maufrais par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Louis Maufrais se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 17.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Louis Maufrais à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Louis Maufrais est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
