14 Rue de Belle-Lande, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Belle-Lande, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Belle-Lande, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 328 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 426 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1208 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 677 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Belle-Lande
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Belle-Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Belle-Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Belle-Lande, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Belle-Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Belle-Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Belle-Lande dans son marché local
Prix du 14 Rue de Belle-Lande par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 14 Rue de Belle-Lande se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Belle-Lande par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Belle-Lande se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 0.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Belle-Lande à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Belle-Lande est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
