30 Rue de Dinan, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Dinan, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 683 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 341 mètres
- - Collège Paul Féval à 746 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Pellé à 332 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Dinan
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Dinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Dinan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 30 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 30 Rue de Dinan se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Dinan par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Dinan se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 9.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Dinan à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Dinan est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
