76 Rue de Dinan, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², identique à celui du n°81 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de Dinan, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 767 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 105 mètres
- - Collège Paul Féval à 518 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Pellé à 311 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 1195 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de Dinan
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de Dinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Dinan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 76 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 76 Rue de Dinan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Dinan par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Dinan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de Dinan à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de Dinan est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
