68 Rue de Paris, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², inférieur de 13.15 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue de Paris, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 819 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Magloire à 846 mètres
- - Lycée agricole privé les Vergers de Dol-de-Bretagne à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue de Paris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 68 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 68 Rue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue de Paris par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue de Paris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue de Paris à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 68 Rue de Paris est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
