16 Rue de Saint-Malo, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Saint-Malo, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Saint-Malo, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 471 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1066 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 301 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 324 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Saint-Malo
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Saint-Malo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Saint-Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Saint-Malo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Saint-Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Saint-Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Saint-Malo dans son marché local
Prix du 16 Rue de Saint-Malo par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 16 Rue de Saint-Malo se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Saint-Malo par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Saint-Malo se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 7.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Saint-Malo à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Saint-Malo est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
