3 Rue des Carmes, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Carmes, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 324 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1326 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 258 mètres
- - Lycée agricole privé les Vergers de Dol-de-Bretagne à 194 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 67 mètres
Ventes au 3 Rue des Carmes
Les 2 ventes au 3 Rue des Carmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Carmes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 3 Rue des Carmes se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Carmes par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Carmes se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 16.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Carmes à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Carmes est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
