4 Rue des Murets, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Murets, affiche un prix moyen de 2 629 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Murets, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dol-de-Bretagne.
1 niveau - 4806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 396 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Magloire à 182 mètres
- - Lycée agricole privé les Vergers de Dol-de-Bretagne à 53 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Murets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Murets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Murets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des Murets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Murets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Murets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Murets dans son marché local
Prix du 4 Rue des Murets par rapport à la voie
Sur Rue des Murets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 4 Rue des Murets se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Murets par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Murets se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 3.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Murets à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Murets est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
