8 Rue des Ponts, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ponts, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 330 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 856 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 341 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 367 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 559 mètres
Ventes au 8 Rue des Ponts
Les 2 ventes au 8 Rue des Ponts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ponts, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 8 Rue des Ponts se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ponts par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ponts se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 11.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ponts à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ponts est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 21.29 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
