2 Rue du Roquet, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Roquet, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Roquet, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dol-de-Bretagne.
1 niveau - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 502 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Magloire à 469 mètres
- - Lycée agricole privé les Vergers de Dol-de-Bretagne à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Roquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Roquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Roquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Roquet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Roquet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Roquet par rapport à la voie
Sur Rue du Roquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 2 Rue du Roquet se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Roquet par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Roquet se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 14.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Roquet à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Roquet est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
