16 bis Rue Pierre Sémard, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°16 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Pierre Sémard, 35120 Dol-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 160 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 1026 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 896 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 899 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 746 mètres
Ventes au 16 bis Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 16 bis Rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Pierre Sémard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 16 bis Rue Pierre Sémard se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Pierre Sémard par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Pierre Sémard se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 4.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Pierre Sémard à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Pierre Sémard est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
