22 Rue Pierre Sémard, 35120 Dol-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², identique à celui du n°49 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Sémard, 35120 Dol-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Dol-de-Bretagne.
1 niveau - 722 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 148 mètres
- - Dol-de-Bretagne à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Féval à 938 mètres
- - Collège privé Saint Magloire à 1007 mètres
- - Lycée général privé Saint Magloire à 1013 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 22 Rue Pierre Sémard se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Sémard par rapport à Dol-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Dol-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Sémard se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Dol-de-Bretagne et 1.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Sémard à Dol-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Sémard est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Dol-de-Bretagne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dol-de-Bretagne a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 185 €/m² sur la période récente.
