1 b allée des Grangeries, 35113 Domagné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b allée des Grangeries, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b allée des Grangeries, 35113 Domagné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Domagné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 516 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Glycine à 278 mètres
Ventes au 1 b allée des Grangeries
Les 8 ventes au 1 b allée des Grangeries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b allée des Grangeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b allée des Grangeries, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b allée des Grangeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b allée des Grangeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b allée des Grangeries dans son marché local
Prix du 1 b allée des Grangeries par rapport à la voie
Sur allée des Grangeries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 1 b allée des Grangeries se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b allée des Grangeries par rapport à Domagné et à Ille-et-Vilaine
À Domagné, le prix moyen des appartements atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b allée des Grangeries se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Domagné et 12.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b allée des Grangeries à Domagné
Le loyer moyen estimé au 1 b allée des Grangeries est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Domagné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domagné a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 779 €/m² au premier semestre 2025.
