7 rue de la Valette, 35113 Domagné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de la Valette, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de la Valette, 35113 Domagné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Domagné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2279 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Glycine à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de la Valette
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de la Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de la Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de la Valette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de la Valette dans son marché local
Prix du 7 rue de la Valette par rapport à la voie
Sur rue de la Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 7 rue de la Valette se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de la Valette par rapport à Domagné et à Ille-et-Vilaine
À Domagné, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de la Valette se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Domagné et 7.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de la Valette à Domagné
Le loyer moyen estimé au 7 rue de la Valette est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Domagné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domagné a baissé de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 779 €/m² au premier semestre 2025.
