8 Rue Louis Raison, 35113 Domagné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Raison, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Raison, 35113 Domagné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Domagné.
1 niveau - 1375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2224 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0581 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0867 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0583 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0584 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Vincent de Paul à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Raison
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Raison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Raison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Raison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Raison dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Raison par rapport à la voie
Sur Rue Louis Raison, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 8 Rue Louis Raison se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Raison par rapport à Domagné et à Ille-et-Vilaine
À Domagné, le prix moyen des maisons atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Louis Raison se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Domagné et -9.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Raison à Domagné
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Raison est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Domagné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Domagné a augmenté de 8.31 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 775 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 110 €/m² sur la période récente.
