3 Rue Saint Andre, 35113 Domagné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Andre, affiche un prix moyen de 2 300 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Andre, 35113 Domagné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Domagné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 350 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2455 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Vincent de Paul à 99 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Andre
Les 4 ventes au 3 Rue Saint Andre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Andre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Andre dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Andre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 3 Rue Saint Andre se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Andre par rapport à Domagné et à Ille-et-Vilaine
À Domagné, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Andre se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Domagné et 16.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Andre à Domagné
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Andre est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Domagné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domagné a baissé de 7.66 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 779 €/m² au premier semestre 2025.
