2 bis Haute Porte, 35120 Epiniac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Haute Porte, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², identique à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Haute Porte, 35120 Epiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Epiniac.
1 niveau - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0331 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 bis Haute Porte
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Haute Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Haute Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Haute Porte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Haute Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Haute Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Haute Porte dans son marché local
Prix du 2 bis Haute Porte par rapport à la voie
Sur Haute Porte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 2 bis Haute Porte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Haute Porte par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine
À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Haute Porte se situe 0 % en dessous de la moyenne de Epiniac et -28.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 2 bis Haute Porte à Epiniac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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