2 La Chaussée Roussel, 35120 Epiniac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Chaussée Roussel, affiche un prix moyen de 2 036 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1906,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 La Chaussée Roussel, 35120 Epiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Epiniac.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 La Chaussée Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Chaussée Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Chaussée Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Chaussée Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Chaussée Roussel dans son marché local
Prix du 2 La Chaussée Roussel par rapport à la voie
Sur La Chaussée Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 2 La Chaussée Roussel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Chaussée Roussel par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine
À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Chaussée Roussel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Epiniac et -28.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 2 La Chaussée Roussel à Epiniac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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