2 Le Coucou, 35120 Epiniac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Coucou, affiche un prix moyen de 1 644 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Le Coucou, 35120 Epiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Epiniac.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Coucou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Coucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Coucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Coucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Coucou dans son marché local
Prix du 2 Le Coucou par rapport à la voie
Sur Le Coucou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 2 Le Coucou se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Coucou par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine
À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Coucou se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Epiniac et -24.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
