8 Les Longchamps, 35120 Epiniac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Les Longchamps, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction de 2014,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Les Longchamps, 35120 Epiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Epiniac.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 397 mètres
Ventes au 8 Les Longchamps
Les 2 ventes au 8 Les Longchamps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Les Longchamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Les Longchamps, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Les Longchamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Les Longchamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Les Longchamps dans son marché local
Prix du 8 Les Longchamps par rapport à la voie
Sur Les Longchamps, le prix moyen des maisons s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 8 Les Longchamps se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Les Longchamps par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine
À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Les Longchamps se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Epiniac et -28.37 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 8 Les Longchamps à Epiniac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge.
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