3 Rue de l’Iff, 35120 Epiniac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 686 €

de 1 337 € à 2 593 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de l’Iff, 35120 Epiniac, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 16.36 % à celui du n°5 et de 16.76 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 3 Rue de l’Iff, 35120 Epiniac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Epiniac.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0517 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Iff

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Iff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de l’Iff(1 449€)

7 Rue de l’Iff(1 444€)

1 Rue de l’Iff(1 687€)

1 Place de l’Eglise(1 450€)

2 Rue de Normandie(1 851€)

3 Place de l’Eglise(1 445€)

4 Rue de Normandie(1 854€)

2 Rue de la Mairie(1 857€)

Prix du 3 Rue de l’Iff dans son marché local

Prix du 3 Rue de l’Iff par rapport à la voie

Sur Rue de l’Iff, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 3 Rue de l’Iff se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l’Iff par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine

À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Iff se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Epiniac et -35.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac baissé de 18.38 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.