3 Rue de la Fleuriais, 35120 Epiniac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 630 €

de 2 493 € à 2 769 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue de la Fleuriais, 35120 Epiniac, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 27.36 % à celui du n°8 et de 33.57 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 3 Rue de la Fleuriais, 35120 Epiniac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Epiniac.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 106 mètres

Ventes au 3 Rue de la Fleuriais

Les 2 ventes au 3 Rue de la Fleuriais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 juin 2024

190 000 €(2 135 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•89 m²

3 Rue de la Fleuriais, 35120 Epiniac

23 juin 2021

170 000 €(1 910 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•89 m²

3 Rue de la Fleuriais, 35120 Epiniac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue de la Fleuriais(2 065€)

10 Rue de la Fleuriais(1 969€)

5 Rue de la Fleuriais(1 972€)

6 Rue de la Fleuriais(2 162€)

7 Rue de la Fleuriais(1 968€)

4 Rue de la Fleuriais(2 040€)

12 Rue de la Fleuriais(1 973€)

1 Rue de la Fleuriais(2 041€)

Prix du 3 Rue de la Fleuriais dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Fleuriais par rapport à la voie

Sur Rue de la Fleuriais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 3 Rue de la Fleuriais se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Fleuriais par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine

À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Fleuriais se situe 36.69 % au-dessus de la moyenne de Epiniac et 0.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac baissé de 18.38 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.