3 Rue de la Fleuriais, 35120 Epiniac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fleuriais, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 29.88 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de la Fleuriais, 35120 Epiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Epiniac.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 106 mètres
Ventes au 3 Rue de la Fleuriais
Les 2 ventes au 3 Rue de la Fleuriais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fleuriais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fleuriais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fleuriais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fleuriais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fleuriais dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fleuriais par rapport à la voie
Sur Rue de la Fleuriais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 3 Rue de la Fleuriais se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fleuriais par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine
À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Fleuriais se situe 39.64 % au-dessus de la moyenne de Epiniac et -0.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 150 € au 3 Rue de la Fleuriais à Epiniac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 777 € si le professionnel les prend en charge.
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