5 Rue de la Rangée, 35120 Epiniac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Rangée, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de la Rangée, 35120 Epiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Epiniac.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Ventes au 5 Rue de la Rangée
Les 2 ventes au 5 Rue de la Rangée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Rangée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Rangée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Rangée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Rangée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Rangée dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Rangée par rapport à la voie
Sur Rue de la Rangée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 5 Rue de la Rangée se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Rangée par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine
À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Rangée se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Epiniac et -31.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 700 € au 5 Rue de la Rangée à Epiniac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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