11 Rue du Douet des Roches, 35120 Epiniac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Douet des Roches, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 11 Rue du Douet des Roches, 35120 Epiniac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Epiniac.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 338 mètres
Ventes au 11 Rue du Douet des Roches
Une vente a été recensée au 11 Rue du Douet des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Douet des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Douet des Roches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Douet des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Douet des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Douet des Roches dans son marché local
Prix du 11 Rue du Douet des Roches par rapport à la voie
Sur Rue du Douet des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 11 Rue du Douet des Roches se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Douet des Roches par rapport à Epiniac et à Ille-et-Vilaine
À Epiniac, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Douet des Roches se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Epiniac et -3.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Epiniac a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2021 à 2 366 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
