12 Avenue des Charmilles, 35500 Erbrée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 12 Avenue des Charmilles, 35500 Erbrée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Erbrée.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 204 mètres
Ventes au 12 Avenue des Charmilles
Une vente a été recensée au 12 Avenue des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Charmilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 12 Avenue des Charmilles se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Charmilles par rapport à Erbrée et à Ille-et-Vilaine
À Erbrée, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Charmilles se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Erbrée et -3.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erbrée a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2023 à 2 262 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 992 €/m² sur la période récente.
