13 Avenue Topaze, 35500 Erbrée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Topaze, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 13 Avenue Topaze, 35500 Erbrée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Erbrée.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1587 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Topaze
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Topaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Topaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Topaze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Topaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Topaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Topaze dans son marché local
Prix du 13 Avenue Topaze par rapport à la voie
Sur Avenue Topaze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 13 Avenue Topaze se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Topaze par rapport à Erbrée et à Ille-et-Vilaine
À Erbrée, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Topaze se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Erbrée et -14.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erbrée a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2023 à 2 262 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 992 €/m² sur la période récente.
