2 Allee du Verger, 35370 Étrelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Verger, affiche un prix moyen de 2 207 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Verger, 35370 Étrelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Étrelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1249 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1027 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0166 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etrelles - Centre à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Verger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Verger dans son marché local
Prix du 2 Allee du Verger par rapport à la voie
Sur Allee du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 2 Allee du Verger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Verger par rapport à Étrelles et à Ille-et-Vilaine
À Étrelles, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Verger se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Étrelles et 19.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Verger à Étrelles
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Verger est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Étrelles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrelles a augmenté de 1.74 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 917 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 418 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
