2 Rue de la Moutaudière, 35370 Étrelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Moutaudière, affiche un prix moyen de 2 643 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Moutaudière, 35370 Étrelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Étrelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 567 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1678 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etrelles - Centre à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 146 mètres
Ventes au 2 Rue de la Moutaudière
Les 3 ventes au 2 Rue de la Moutaudière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Moutaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Moutaudière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Moutaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Moutaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Moutaudière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Moutaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Moutaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 2 Rue de la Moutaudière se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Moutaudière par rapport à Étrelles et à Ille-et-Vilaine
À Étrelles, le prix moyen des appartements atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Moutaudière se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Étrelles et 3.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Moutaudière à Étrelles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Moutaudière est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étrelles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrelles a augmenté de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 917 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 418 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
