12 Allée des Violettes, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Violettes, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Madeleine-Sermandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lariboisière à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1403 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 562 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 423 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Violettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 12 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 12 Allée des Violettes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Violettes par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Violettes se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Fougères et 41.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Violettes à Fougères
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Violettes est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
