1 Allee du Manège, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du Manège, affiche un prix moyen de 2 149 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du Manège, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 958 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 460 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1385 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 512 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee du Manège
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du Manège, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du Manège dans son marché local
Prix du 1 Allee du Manège par rapport à la voie
Sur Allee du Manège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 1 Allee du Manège se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du Manège par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du Manège se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 21.74 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du Manège à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du Manège est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
