45 Avenue de la Verrerie, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°52 et de n°47 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Verrerie, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Forairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 402 mètres
- - Collège Mahatma Gandhi à 828 mètres
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste le Taillandier - site de Fougères à 1175 mètres
- - Ecole primaire publique les Bleuets à 184 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Verrerie
Les 2 ventes au 45 Avenue de la Verrerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Verrerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 45 Avenue de la Verrerie se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Verrerie par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Verrerie se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Fougères et 33.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Verrerie à Fougères
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Verrerie est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
