5 Avenue de la Verrerie, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et du 5.13 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Verrerie, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Forairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdon à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 140 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 734 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 916 mètres
- - Ecole primaire publique les Bleuets à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Verrerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Verrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 5 Avenue de la Verrerie se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Verrerie par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des maisons atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de la Verrerie se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Fougères et -6.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Verrerie à Fougères
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Verrerie est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fougères a baissé de 5.48 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 558 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
