33 Avenue Georges Pompidou, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Georges Pompidou, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1388 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 441 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 336 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Georges Pompidou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 33 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 33 Avenue Georges Pompidou se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Georges Pompidou par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Georges Pompidou se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Fougères et 36.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Georges Pompidou à Fougères
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Georges Pompidou est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
