49 Avenue Georges Pompidou, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°49 a mais inférieur de 0.14 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Georges Pompidou, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 269 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Féval à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 445 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 211 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Georges Pompidou
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Georges Pompidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Georges Pompidou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 49 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 49 Avenue Georges Pompidou se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Georges Pompidou par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Georges Pompidou se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 19.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Georges Pompidou à Fougères
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Georges Pompidou est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
