46 Boulevard Jean Jaurès, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Jean Jaurès, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haute Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1039 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 251 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 445 mètres
Ventes au 46 Boulevard Jean Jaurès
Les 2 ventes au 46 Boulevard Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Jean Jaurès, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 46 Boulevard Jean Jaurès se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Jean Jaurès se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Fougères et 40.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Jean Jaurès à Fougères
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Jean Jaurès est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
