48 Boulevard Jean Jaurès, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°46 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Jean Jaurès, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1040 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 245 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 750 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 631 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 436 mètres
Ventes au 48 Boulevard Jean Jaurès
Les 4 ventes au 48 Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Jean Jaurès, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 48 Boulevard Jean Jaurès se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Jean Jaurès se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Fougères et 38.68 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Jean Jaurès à Fougères
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Jean Jaurès est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
