2 Esplanade des Chaussonnieres, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade des Chaussonnieres, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade des Chaussonnieres, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bonabry-Gare.
1 niveau - 2250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1061 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 190 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 569 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade des Chaussonnieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade des Chaussonnieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade des Chaussonnieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade des Chaussonnieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade des Chaussonnieres dans son marché local
Prix du 2 Esplanade des Chaussonnieres par rapport à la voie
Sur Esplanade des Chaussonnieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 2 Esplanade des Chaussonnieres se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade des Chaussonnieres par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade des Chaussonnieres se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Fougères et 42.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade des Chaussonnieres à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade des Chaussonnieres est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
