22 Forum de la Gare, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Forum de la Gare, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°28 et de 3.32 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Forum de la Gare, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bonabry-Gare.
2 niveaux - 3726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0892 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 338 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 743 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Forum de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Forum de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Forum de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Forum de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Forum de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Forum de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Forum de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Forum de la Gare par rapport à la voie
Sur Forum de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 22 Forum de la Gare se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Forum de la Gare par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Forum de la Gare se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Fougères et 31.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Forum de la Gare à Fougères
Le loyer moyen estimé au 22 Forum de la Gare est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
