17 Impasse du Théâtre, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse du Théâtre, affiche un prix moyen de 1 861 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse du Théâtre, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice.
1 niveau - 981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 995 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 457 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 509 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse du Théâtre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse du Théâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse du Théâtre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse du Théâtre dans son marché local
Prix du 17 Impasse du Théâtre par rapport à la voie
Sur Impasse du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 17 Impasse du Théâtre se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse du Théâtre par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse du Théâtre se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Fougères et 32.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse du Théâtre à Fougères
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse du Théâtre est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
