11 Place Aristide Briand, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Aristide Briand, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0556 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 981 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 396 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1240 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Odile Gautry à 197 mètres
Ventes au 11 Place Aristide Briand
Une vente a été recensée au 11 Place Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Aristide Briand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 11 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 11 Place Aristide Briand se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Aristide Briand par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Aristide Briand se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 19.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Aristide Briand à Fougères
Le loyer moyen estimé au 11 Place Aristide Briand est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
