2 Place de l’Europe, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Europe, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°6 et de n°4 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Europe, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bonabry-Gare.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 325 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 489 mètres
- - Ecole primaire publique la Chattière à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Europe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Europe dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Europe par rapport à la voie
Sur Place de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 Place de l’Europe se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Europe par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Europe se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Fougères et 35.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Europe à Fougères
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Europe est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
