3 a Place de la République, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Place de la République, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 b et du 5.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Place de la République, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bonabry-Gare.
1 niveau - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0649 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 1008 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 238 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 685 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 684 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Place de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Place de la République dans son marché local
Prix du 3 a Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 3 a Place de la République se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Place de la République par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Place de la République se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Fougères et 35.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Place de la République à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 a Place de la République est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.53 % sur 1 an et augmenté de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
