3 Place du Marchix, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Marchix, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 ter mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Marchix, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 888 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 309 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph la Moussaye à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Marchix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Marchix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Marchix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Marchix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marchix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marchix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Marchix dans son marché local
Prix du 3 Place du Marchix par rapport à la voie
Sur Place du Marchix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 3 Place du Marchix se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Marchix par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Marchix se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Fougères et 39.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Marchix à Fougères
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Marchix est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
